天水圍擱置地區經濟撥地
作者:新聞報導員 日期:17-11-2009 09:17
發展局去年提出招標出租天水圍濕地公園旁逾3公頃土地，發展地區經濟創造就業，結果吸引5份申請書，包括由知名食家蔡瀾提出設地區大牌檔村，聘數百人發展飲食景點。計劃最終因財務可行性問題遭擱置，只能「還原」出租為戶外停車場，蔡瀾昨不滿局方做法官僚，在專欄直斥「官字兩個口」，拒為民服務。
5申請遭擱置 蔡瀾斥官僚
天水圍濕地公園旁共兩幅大型空地，政府為善用資源，去年把115區的一幅批予房屋協會興建長者屋苑，現已展開規劃；另一幅112區的土地，則撥1公頃興建造業訓練學院，另撥3公頃發展地區經濟，邀請有興趣機構提交意向書，透過5年租約用作展銷場或康樂等，製造經濟動力。
知名食家蔡瀾去年底參與計劃，建議利用地皮作地區大牌檔村，但發展局自收到5份意向書後，計劃便再沒有推展。蔡瀾昨日在報章專欄上撰文，直言其計劃已胎死腹中，他已獲發展局通知，因計劃要求政府出資搭棚，所以並不可行。蔡瀾直斥局方做法官僚。
議員斥空談扶助天水圍
新界西立法會議員王國興亦認同蔡瀾的批評，他亦指摘政府去年空談扶助天水圍，至今僅得馬會投注中心項目落成，活化112區用地等承諾則未達到。他會在立法會上跟進，要求交代扶助天水圍的工作進度。
發展局發言人表示，去年邀請建議書時已說明無約束力，倡議人亦須提供業務方案以顯示具備足夠財力，但最後一些團體未提供可行的方案，另一些團體則需要政府直接或間接財務資助，與原來想法有很大差異，因此政府正積極考慮其他方向發展土地，但目前未有決定。
原文引自
明報新聞網
我眼中的格仔鋪經濟
作者:悟樂 日期:25-09-2009 23:46
如果大家有出過街,
會行過下尐商場,
都會見到依家好多商場都會有一尐新設的鋪頭.
入面有一格格大少一樣. (有點會是有大點點)
但每一格都放了不同風格,
不同系列的貨品.
在香港這些鋪頭稱之為"格仔鋪"
格仔鋪有一個特色,
就是於同一個商場內,
可以有好多間不同店主的格仔鋪,
但每一間格仔鋪的大小就不會有太大的分別 - 都是十分細小.
店內除了鋪的兩旁各設置了一排的格仔箱.
店的盡頭最多只可放一張檯和一張椅子.
另一樣的就是店內每一格內的貨品,
絕大部份不是店主本身的貨品, 甚至沒有一格是會放店出欲出售的貨品.
格內的都是分租出去, 都是寄賣者留下的貨品.
我對這一類店鋪的運作模式不太認識.
但大致有兩類,
一頖是月租形式, 即每月用一定的金額,
租出一個格仔, 用來存放貨物,
有客人看中就由在場的代理人代為出售,
租用者每一段時間就自行回店補充貨品及計數.
另一類是以拆帳形式,
即寄賣者賣出的每一件貨品,
把售價中扣除一定百分比的作為服飾費,
餘數就會交還寄賣者.
或有其他的營運模式, 還請指教.
本這一類的格仔鋪是對現流行的網上交易,
或網上拍賣為業餘, 甚至是從業者是一個很好的渠道.
一是貨品有一個固定的地點作為交收地點.
一方面方便交收, 另一方面會間接加強買家的信心.
還有的是更可以增進一點興趣愛好者把心愛的貨品系列出售,
於得到一定的利潤的同時, 或可作為副業的生計.
由於一方面有需求, 就會出現市場,
於近半年格仔鋪越開越多,
原因要開設一間格仔鋪的成本資金用不了太多.
就是鋪租, 電費, 管理費, 開鋪時購置的格仔箱和每月人工外...
基本上已沒有其他支出了. (因為格仔內的貨品是不用自己的資金買的)
及後只要於頭一至三個月的免租期內大力宣傳和推廣,
吸引興趣者來租放其貨品到新開的格仔內.
只要出租率達到一定的數量,
而收租額大於支租額的話, 基本上就可以繼續營運下去.
當然有關格仔鋪的選址就成為了一個重點,
交通方便及人流太多的, 租金會太高.
交通不便及人流少的, 則難吸引人來租格.
另外就是要如何可與同區(同商場)其他的格仔鋪爭鳴,
人出租你出租, 如果令"租客"會到你的格仔鋪出租而不到他家.
那是另一個話題.
但今次我想提出的是另一個問題,
就是, 到底格仔鋪是否格得其所?
以下我想分為兩大問題.
1. 格仔鋪可否以增加貨品的種類而增加貨品本身及消費的質素.
2. 格仔鋪的營運模式是否適合於香港生存.
先討論第一個問題, 由於格仔鋪內的貨品是來自五湖四海的寄賣者收集回來的.
貨品的種類會有很多, 甚至同一用途的貨品亦有不同款式,
來自不同的產地, 不同的廠商, 當然來貨價和售價各有不同,
亦會有很大的差別, 那當然會引致貨品的質素有不同程度上的參差.
另一個問題是, 以往商人如需由國外購買一定數量的貨品(以下以玩具為例)
他需要經過一定程度上的檢查, 例如海關報關,
以確定有關玩具不含香港禁止的物料.
同時有關玩具亦需要提交有關玩具的安全測試報告,
以確定有關玩具的安全性, 如無法提交由生產商發出的安全測試証明書,
該商人或需自行聘請合資格的化驗室代為測試.
如該貨品日後發現問題, 海關及消委會有權要求該玩具停售, 甚至是即時回收.
商人甚至需要負上法律責任.
但現格仔鋪大部份的貨品都是由寄賣者自行於世界各產地網上訂購,
或親身到國外採購, 以自用, 甚至是沒有經過申報就進入本港.
不排除當中會有一些香港禁止的物質(尤其是小食或零食),
如只是法律上禁止, 對人體無害的還好像說得過去,
如是對人體有害的, 那怎麼辦?
作為格仔鋪的鋪主, 那會知道你寄存的貨品是否每一件都可於香港作零售用途,
但一旦發生事故, 真的不知如何處理了.
另外, 由於不少寄賣者都是得到一個更高的利潤,
或會引入一些低成本, 高可觀性的小用品,
但那些小用品的的實用性及耐用性其實不會太高.
消費者往往會由新款推出而重覆購買同系列而不同款式的貨品.
往往就增加不少所謂不需要的消費.
(當然這一部份問題是出自消費者自身的問題)
但此舉本人覺得甚不環保.
第二個問題, 就是香港的特別經濟環境問題.
其實這已不是什麼新問題.
我自己香港是沒有什麼獨特的"創意工業".
即使近年政府"努力"宣傳及推動,
但我覺得有關工作及支金是像推了落大海一樣.
當然大家亦看到不少成功的例子,
但我要提出的是 - 香港人於香港這個什麼都要回本快, 短線成效大的地方.
根本提不了什麼創意出來, 更說不及了藝術. (這或待有時間於日後討論香港藝術的問題)
就是香港人什麼都需要快 (但政府做事上來什麼都是慢, 正所謂唔做唔錯, 用舊了三十年的水管都可以唔換, 等乜呢?)
一看到市場上有什麼"商機",
就好像蜜蜂般蜂擁而至,
每個人都做同一件事,
於兒時記憶的, 大家一同炒閃咭,
炒郵票, 到過後一點時間就炒銀幣,
記得那時 1993 年的 HK$1 值 HK$13!!! (或有更高)
(題外話一問: 現在那些炒回來的銀幣, 大家放了在那?)
於回歸前後就大炒股票,
金融風暴後就於 99 年再少科網股,
沙士之後又繼續炒股票,
到近年, 甚至近數月, 大家都繼續炒新上市凡股票.
香港人就是喜愛人買我買, 人做我做.
人開格仔鋪找到點零錢, 就跟着學人開一間.
(原因於文首提及過, 開格仔鋪的門檻真的十分低)
令我不期然想到, 不知各大商場的格仔鋪,
要擴到多少間才會飽和,
現在的格仔鋪, 應如何可於眾多, 而日後陸續有來的格仔鋪中生存.
(這一點亦可應用於近年不續加盟 7-11 的各大店長...
香港人能否有那麼多錢來"供養"已經不是 "7-11 緊有一間係左近",
而係"左右緊有三數間")
香港, 就是這麼有趣...
會行過下尐商場,
都會見到依家好多商場都會有一尐新設的鋪頭.
入面有一格格大少一樣. (有點會是有大點點)
但每一格都放了不同風格,
不同系列的貨品.
在香港這些鋪頭稱之為"格仔鋪"
格仔鋪有一個特色,
就是於同一個商場內,
可以有好多間不同店主的格仔鋪,
但每一間格仔鋪的大小就不會有太大的分別 - 都是十分細小.
店內除了鋪的兩旁各設置了一排的格仔箱.
店的盡頭最多只可放一張檯和一張椅子.
另一樣的就是店內每一格內的貨品,
絕大部份不是店主本身的貨品, 甚至沒有一格是會放店出欲出售的貨品.
格內的都是分租出去, 都是寄賣者留下的貨品.
我對這一類店鋪的運作模式不太認識.
但大致有兩類,
一頖是月租形式, 即每月用一定的金額,
租出一個格仔, 用來存放貨物,
有客人看中就由在場的代理人代為出售,
租用者每一段時間就自行回店補充貨品及計數.
另一類是以拆帳形式,
即寄賣者賣出的每一件貨品,
把售價中扣除一定百分比的作為服飾費,
餘數就會交還寄賣者.
或有其他的營運模式, 還請指教.
本這一類的格仔鋪是對現流行的網上交易,
或網上拍賣為業餘, 甚至是從業者是一個很好的渠道.
一是貨品有一個固定的地點作為交收地點.
一方面方便交收, 另一方面會間接加強買家的信心.
還有的是更可以增進一點興趣愛好者把心愛的貨品系列出售,
於得到一定的利潤的同時, 或可作為副業的生計.
由於一方面有需求, 就會出現市場,
於近半年格仔鋪越開越多,
原因要開設一間格仔鋪的成本資金用不了太多.
就是鋪租, 電費, 管理費, 開鋪時購置的格仔箱和每月人工外...
基本上已沒有其他支出了. (因為格仔內的貨品是不用自己的資金買的)
及後只要於頭一至三個月的免租期內大力宣傳和推廣,
吸引興趣者來租放其貨品到新開的格仔內.
只要出租率達到一定的數量,
而收租額大於支租額的話, 基本上就可以繼續營運下去.
當然有關格仔鋪的選址就成為了一個重點,
交通方便及人流太多的, 租金會太高.
交通不便及人流少的, 則難吸引人來租格.
另外就是要如何可與同區(同商場)其他的格仔鋪爭鳴,
人出租你出租, 如果令"租客"會到你的格仔鋪出租而不到他家.
那是另一個話題.
但今次我想提出的是另一個問題,
就是, 到底格仔鋪是否格得其所?
以下我想分為兩大問題.
1. 格仔鋪可否以增加貨品的種類而增加貨品本身及消費的質素.
2. 格仔鋪的營運模式是否適合於香港生存.
先討論第一個問題, 由於格仔鋪內的貨品是來自五湖四海的寄賣者收集回來的.
貨品的種類會有很多, 甚至同一用途的貨品亦有不同款式,
來自不同的產地, 不同的廠商, 當然來貨價和售價各有不同,
亦會有很大的差別, 那當然會引致貨品的質素有不同程度上的參差.
另一個問題是, 以往商人如需由國外購買一定數量的貨品(以下以玩具為例)
他需要經過一定程度上的檢查, 例如海關報關,
以確定有關玩具不含香港禁止的物料.
同時有關玩具亦需要提交有關玩具的安全測試報告,
以確定有關玩具的安全性, 如無法提交由生產商發出的安全測試証明書,
該商人或需自行聘請合資格的化驗室代為測試.
如該貨品日後發現問題, 海關及消委會有權要求該玩具停售, 甚至是即時回收.
商人甚至需要負上法律責任.
但現格仔鋪大部份的貨品都是由寄賣者自行於世界各產地網上訂購,
或親身到國外採購, 以自用, 甚至是沒有經過申報就進入本港.
不排除當中會有一些香港禁止的物質(尤其是小食或零食),
如只是法律上禁止, 對人體無害的還好像說得過去,
如是對人體有害的, 那怎麼辦?
作為格仔鋪的鋪主, 那會知道你寄存的貨品是否每一件都可於香港作零售用途,
但一旦發生事故, 真的不知如何處理了.
另外, 由於不少寄賣者都是得到一個更高的利潤,
或會引入一些低成本, 高可觀性的小用品,
但那些小用品的的實用性及耐用性其實不會太高.
消費者往往會由新款推出而重覆購買同系列而不同款式的貨品.
往往就增加不少所謂不需要的消費.
(當然這一部份問題是出自消費者自身的問題)
但此舉本人覺得甚不環保.
第二個問題, 就是香港的特別經濟環境問題.
其實這已不是什麼新問題.
我自己香港是沒有什麼獨特的"創意工業".
即使近年政府"努力"宣傳及推動,
但我覺得有關工作及支金是像推了落大海一樣.
當然大家亦看到不少成功的例子,
但我要提出的是 - 香港人於香港這個什麼都要回本快, 短線成效大的地方.
根本提不了什麼創意出來, 更說不及了藝術. (這或待有時間於日後討論香港藝術的問題)
就是香港人什麼都需要快 (但政府做事上來什麼都是慢, 正所謂唔做唔錯, 用舊了三十年的水管都可以唔換, 等乜呢?)
一看到市場上有什麼"商機",
就好像蜜蜂般蜂擁而至,
每個人都做同一件事,
於兒時記憶的, 大家一同炒閃咭,
炒郵票, 到過後一點時間就炒銀幣,
記得那時 1993 年的 HK$1 值 HK$13!!! (或有更高)
(題外話一問: 現在那些炒回來的銀幣, 大家放了在那?)
於回歸前後就大炒股票,
金融風暴後就於 99 年再少科網股,
沙士之後又繼續炒股票,
到近年, 甚至近數月, 大家都繼續炒新上市凡股票.
香港人就是喜愛人買我買, 人做我做.
人開格仔鋪找到點零錢, 就跟着學人開一間.
(原因於文首提及過, 開格仔鋪的門檻真的十分低)
令我不期然想到, 不知各大商場的格仔鋪,
要擴到多少間才會飽和,
現在的格仔鋪, 應如何可於眾多, 而日後陸續有來的格仔鋪中生存.
(這一點亦可應用於近年不續加盟 7-11 的各大店長...
香港人能否有那麼多錢來"供養"已經不是 "7-11 緊有一間係左近",
而係"左右緊有三數間")
香港, 就是這麼有趣...
全球米價回落3因素
作者:新聞報導員 日期:26-05-2009 08:48
去年全球大米供應量緊張，香港亦一度出現搶購潮，米價隨之大升，但美國《華爾街日報》的報道，可能為大家帶來好消息。該報道指出，全球經濟疲弱、亞洲多國收成不俗及政府放寬大米出口等三大原因，相信可令米價逐步回落。
報道指出，全球今年大米供應充足，因泰國會把部分存貨推出市場，印度亦會撤銷出口禁令，另一邊廂的美國亦會由去年只輸入大米，改為今年向外出口850萬公噸；印尼、孟加拉等亦預計會減少入口大米數量。
有分析指出，去年米價高企，吸引農民增加產量，而多國政府亦鼓勵國民種植大米出售。專家普遍認為，大米去年其實並無短缺，只是部分國家禁止出口，但現時泰國、印度等亦逐漸向市場供應大米，故供應充裕。雖然有人擔心，目前米價回落會令部分人待價而沽，但分析員認為，大量存貨會慢慢流入市場。
亦有分析認為，去年米價上升並非因食米供求失衡，而是與美元轉弱有關，隨後美元轉強導致米價下跌。但有專家預期美元稍後將再度轉弱，故屆時米價可能又會回升。
原文引自
明報新聞網
澳門奏響橫琴曲 香港斯人獨憔悴
作者:新聞報導員 日期:11-04-2009 18:38
經濟寒冬中，澳門再次迎來喜訊。珠海決定在毗鄰澳門的橫琴島興建全亞洲最大的海洋樂園，樂園佔地五平方公里，總投資約一百億元人民幣，首期工程斥資三十億元，預計於二○一二年竣工，包括興建國際海洋世界、海洋主題樂園、夜間動物園、超級海洋匯演、飛禽世界、海洋度假酒店、商業會展中心及住宅配套等。第二期工程則會興建珠海國際會展中心、海洋主題酒店和國際水上樂園等。整個項目落成後，必將成為珠三角以至全亞洲的著名景點。
今年一月，國家副主席習近平訪澳時提出以橫琴島配合澳門多元發展，短短數月後，橫琴島的世紀工程即將正式啟動，反映澳珠兩地合作效率驚人，與香港的議而不決形成強烈對比。在橫琴島的配合下，澳門前景更加明朗，旅遊、會議、展覽等行業將會拓出更廣闊、更燦爛的天地。
不怕不識貨，最怕貨比貨，看到澳門發展一日千里，令人不得不對香港的旅遊業感到憂慮。回歸以來，港府曾經提出多項旅遊發展項目，卻終究是議而不決、決而不行，西九龍至今仍是一片爛地，大嶼山發展止於紙上談兵，所謂的「西貢休閒後花園」更已胎死腹中。
屈指一數，近年本港新落成的景點只有昂坪纜車及迪士尼樂園，可惜昂坪纜車頻頻停駛，又不時傳出吊車飛墮及乘客半天吊等事故；迪士尼樂園之小冠絕全球，入場人數每況愈下，連年錄得虧損，再加上擴建談判陷入膠，更令香港失盡旅遊發展的先機。
因為港府懶於拓建新景點，本港旅遊業光吃老本，數來數去，仍是太平山頂、維港、赤柱海灘、天壇大佛等幾個老面孔，數十年如一日，已經難以引起遊人興趣。去年澳門旅客人數首次超越香港，不啻為本港旅遊業敲響喪鐘。
相比起澳門，上海更對香港形成全方位的威脅。近年來，上海百業如火興旺，上海迪士尼樂園將於二○一三年建成，令香港旅遊業腹背受敵。不久前，國務院首次以文件形式支持上海發展「與中國經濟實力和人民幣國際地位相符的國際金融中心」及「具有全球航運資源配置能力的國際航運中心」。在國策配合下，上海如虎添翼，成為區內首屈一指的金融及物流中心，指日可待。
面對滬澳兩地強勢挑戰，港府深知不妙，卻又不思進取。日前，港府翻炒前朝冷飯，提出發展檢測和認證、醫療服務、創新科技、文化及創意、環保產業、育服務的所謂「六大優勢產業」。然而可笑的是，從這些行業中，人們看不到香港有任何優勢，只見港府刻意繞開金融、物流及旅遊等現有的支柱產業，對當前窘況避而不提。港府甘當鴕鳥、淡化危機，根本是自欺欺人。
《荀子》有個「梧鼠五技」的故事，說梧鼠有五種技能。會飛，卻連屋頂也飛不上；會爬樹，卻無力爬上樹頂；會游水，卻連山澗也無法渡過；會鑽洞，但鑽的洞連自己也沒法藏起；會跑，但跑得比別人慢。今日港府提出的六大產業，恰如梧鼠五技，兩頭不到岸，當局想以這些產業支撐香港經濟，簡直就是天方夜譚！
踏遍青山人未老，風景濠江獨好。澳門得橫琴島之助，如虎添翼，而另一邊廂的上海亦正以凌厲步伐邁向國際。相比之下，香港蝸行龜步、卻步不前，眼巴巴地看人家迎頭趕過而無可奈何。逆水行舟，不進則退，在這場區域競爭中，香港只能斯人獨憔悴！
原文引自
太陽報
億萬富翁要挨餓
作者:新聞報導員 日期:09-01-2009 12:22
要不是鈔票上沒有皇帝頭像，否則的話，看到非洲 國家津巴布韋鈔票上的銀碼，還會以為是「陰司紙」。津巴布韋近期通脹率高達231000000％，買個麵包最少也要「以億萬元計」，難怪當地人都自嘲是「starving billionaire（飢餓的億萬富翁）」。個位數的通脹率已教港人叫苦連天，相比津巴布韋可謂小巫見大巫。港人李湘霓就見識過如此瘋狂的通脹。
明報記者 彭碧珊
曾在本港大企業當核數師的李湘霓（Linda），2007年7月至08年7月這一年間，在津巴布韋擔任無國界醫生的財務管理人員；活在超級通脹世界，審核數以萬億計的金額時雖然面不改容，但當看到病人貧病失救一刻，不禁悲痛莫名。
「年前曾到津巴布韋旅行，維多利亞 瀑布的壯觀景色深深吸引了我。在港當了核數師10多年，忙碌度日，我問自己﹕能不能停下來，用一年時間看一看世界有多大？」畢業於城市大學 會計系的Linda，為了給自己一個答案，毅然辭職於2007年加入無國界醫生，同年7月派到津巴布韋首都哈拉雷。
「鈔票丟在一旁 路人也懶去拾」
金融海嘯席捲全球，香港去年11月基本通脹5.6%，以往15元可買15隻雞蛋，最近漲到要20元，平均一隻蛋由港幣1元漲價至1.3元，基層家庭百上加斤；遠在地球另一端的津巴布韋，1000億津元可買到多少雞蛋？答案是3隻。Linda說，到當地工作才驚覺「億萬」是如此一文不值，「當地通脹十分嚴重，走在路上，不時看到10萬元面額的鈔票像廢紙般丟在一旁，路人也懶得去拾」。她與同事平日到餐館吃一頓便飯，也要幾億津元。
Linda除負責會計，還參與醫療項目，包括在埃普沃思（Epworth）設有診所和兒童營養治療中心，並在圭魯（Gweru）支援當地醫院，主要提供愛滋病 治療和護理。她說︰「剛抵達時，1美元 可兌250萬津元，但到了去年8月，1美元兌1億津元，實在誇張！」
鈔票附截止日期 過期變廢紙
當地通脹持續惡化，政府去年為了應付問題，曾印行1000億津元面額的鈔票，但10億津元只能買一條麵包，千億實無大作用。去年7月30日，政府決定把100億津元鈔票變成原來的1津元。Linda說︰「津巴布韋的錢，除了會大幅貶值，還會印上截止日期，過期不用就全變廢紙！」每到銀行提款，必會準備大背包盛載一疊疊的鈔票；又會擔心鈔票過期，每次提款的金額只限於一星期的支出。
面對經常更改的貨幣制度，Linda沒有埋怨，「處於全球通脹最嚴重的國家，有錢用已經很慶幸。不過，平日走過超級市場，貨架經常都是空空如也。從沒有想過，買一包糖或鹽，在街上要找兩個多小時才買到，這些生活必需品有時連錢也買不到」。去年中，Linda任期屆滿，轉到坦桑尼亞另覓工作，她說，工作期間深感津巴布韋人民熱情善良，令她愛上這國家，看見無數病人在生死之間掙扎求存，日後必會重返津巴布韋，繼續參與救援。
原文引自
明報新聞網
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