置業與租賃

置業與租賃

在小時候,
我已意識到在香港置業是不智的.
不是說置業的人不智.
而是要看一下到底置業的人的環境如何.

如果本身有一份好的工作,
一份好的薪酬,
去買一個單位自住,
另一個單位出租.
我相信這是一個不錯的決定.
或是你已家財萬貫的.
多置幾橦房子,
用作渡假, 或投資用途,
亦算是不錯.

但如果本身經濟平平,
薪金減去柴米油鹽後已餘下不多.
還要辛辛苦苦的節衣縮食,
為了一所所謂自己的房子供奉十數年的寒暑.
所謂為何?

早幾年聽到政府的"居者置其屋"計劃,
鼓勵一些租公屋的市民以一個平於市價數倍的價錢,
買下現在自己居住的單位,
那時年紀雖小,
(哼~~~  我還有點時候不想認老.)
已衝口而出一句:  痴線.

買房子是為了改善生活,
或是為了所謂的增值而存在的.
但現買回現在正居住的房子,
一不會改善你現在的居住質數.
二不會令你更安居樂業
(難道你認為你不買下這房子, 政府會迫你離開?)
三不會令你的資產升值.
四更不會令你生活更覺穩定.
(買了房子, 支出大了, 怕失業的壓力不是會更大麼?)
五亦不會令你自覺更自豪, 變成所謂的有樓人任.

買了一層樓,
會為你的支出減省嗎?
不會, 你只會除了以前需要的租金可免除外,
多了的是地租, 管理費,
仍舊要交的, 現在繼續要支付...
數額更有機會比以前更大!
所支出的, 可還比以前還要多!!!

有說是不當作投資,
當作是一個儲蓄.
但...  有效果嗎?
十年...  二十年...  三十年後的今天.
這份"儲蓄"真的可為你帶來回報嗎?
天曉得!

如果是這樣, 那置業買樓有什麼益處呢?
為何香港仍然有這麼多的人去買樓?
真的覺得買了一層樓,
才算是有自己的天地?
這到底是誰想出來的理論?
是天性?  還是人為?

是人天生都會要在地上置一個"安樂窩",
還是後天被商家或發展商的日夜催眠?

有一個突然想起的廣告...
供養一個小朋友, 要四百萬.
我在奇想,
如有幸我月入有二萬.
一年不計我有支出, 我有二十四萬.
二十年後, 我有四百八十萬.
換轉話說, 我要用我二十年的工支,
二十年不吃不喝,
二十年訓天橋底,
公司要有制服, 因為我沒錢買衫,
每天行路返工, 或在公司過夜.
二十年後, 我就可以去生一個小朋友.

而事實上, 我現在的月入...
比對要這樣的生活而才得到的四百萬.
三分之一也不到...
還未計算我現在每月的支出生活.
四百萬???  用六合彩去養一個小朋友還容易.