明報格價網、消費者委員會和民建聯目前監察超市物價，都會以單件價錢作比較根據，但超市均回應稱，超市提供的「多買優惠」應以平均價錢計算。但無論是明報格價網，還是消委會昨日的價格調查，都發現超市不少多買優惠的平均價，依然高於其他商店，部分更貴逾兩成。

比較10貨品 超市僅3件「最低」

消委會昨在旺角區進行第四擊格價，於19個不同零售店舖，就10件食品和5件日用品格價。結果發現，超市只在3件食品錄得最低價，相反凍肉店、雜貨店和藥房錄得最低價的貨品(包括日用品)共有12件，其中「快達牌純正椰漿(泰國製造)400毫升」於小商店最低價只售6.9元，但有超市售價達16.9元，差幅近1.5倍。

快達椰漿貴1.5倍

雖然超市指出，不少貨品都有提供多買優惠，故單件價未必能完全反映超市的價格。但根據是次消委會的格價結果，大型超市於其中4件均有提供多買優惠的貨品中，只得一件平均價格較小商店的價錢便宜，其餘3件以平均價格計算後，仍較小商店貴，部分更貴近三成。

以「果汁先生輕便裝橙汁180毫升」為例，兩超市單件賣3.9元，買3件則分別賣10元及11元，故平均價仍要3.3至3.67元，仍高於小商店的2.5至2.7元售價。

「水仙花牌五香肉丁142克」超市單件售14.9元，同時提供買兩件25.5元的優惠，平均價要12.75元，仍較小商店普遍售9至10.5元貴至少一成多至三成。其中4件提供多買優惠的貨品中，只有「健達繽紛樂朱古力43公克」計平均價後，較其他商店便宜。

調查結果與「格價網」相同

這跟「明報格價網」的結果相同，公民黨昨向格價網提供5件較超市便宜的貨品中，其中3件超市均有提供多買優惠，但即使以平均價計算，小商店的售價依然較低。以「潔而亮特效去污液—檸檬清香500毫升」為例，超市單件售11.9元，買兩件則為20元，平均每件10元，較單件便宜1.9元，但位於魚涌英皇道1021A號地下的海昇西藥房有限公司，每件只售8.5元，仍較超市的平均價低1.5元。

明報記者 張岳弢

原文引自
明報新聞網

時代廣場遭政府入稟索償

九龍倉集團早前被傳媒踢爆違契，將銅鑼灣時代廣場公共空間出租牟利，政府昨終於採取行動，入稟向時代廣場索償。政府指92年與時代廣場業主簽訂公用契約時，訂明要撥出用地給公眾使用，從而換取較高地積比率及額外樓面面積優惠。但時代廣場自93年起，15年來一直出租公共空間賺錢，僅約78平方米的露天用地，每日租金索價高達12.4萬元。記者：黃幗慧、黃偉駿

原告為代表屋宇署署長的律政司司長，被告是九倉轄下的時代廣場有限公司。入稟狀指出，92年7月30日，被告與當時的屋宇地政署署長簽訂公用契約，訂明被告要撥出3,017平方米地方，用作公共通道及靜態消遣用途，兼要負責管理及防止出現阻塞。被告因而換取較大上蓋面積和較高地積比率；假若被告將來再進行發展，相關地方會計入地積比率內。

契約容許被告將公用地供給第三者進行暫時的展覽，但事前須得署方批准，確保展覽不會阻塞通道，被告也只可向對方收取水、電及相關設施費用。

假期日租10至12.4萬

不過，入稟狀指，自93年以來，時代廣場還未正式開幕，被告便將公共空間出租予第三者，還向對方收取高於容許的水電和設施費，在未經許可下利用公眾休憩用地賺錢。

被告今年2月致函屋宇署，承認將兩個屬於公眾休憩用地的露天廣場提供予第三者作展覽時，收取「場地費用」，還詳列每日收費。周一至周四，費用為2.8萬及4萬元；周五、周末及公眾假期，收費更高達10萬元至12.4萬元。被告在信中承認「場地費用」可能超越設施開支。兩個露天廣場分別位於鐘樓附近及大電視對下，每個面積只得78平方米。

政府5月兩次去信被告，通知對方已違反契約，但被告拒絕承認違約及交代多年來收取了多少租金。政府現要求被告賠償違約損失，或交代其利潤情況。
九倉昨日拒絕回應，只由時代廣場有限公司發聲明指，他們與政府對契約條文和細則的詮釋有差異，又堅持沒有多收契約容許的費用，希望通過法庭對條文作出最正確解釋。發言人表示，暫未有曾租用場地人士向他們索償。

翻查核准圖則，時代廣場總樓面面積18萬平方米（逾190萬平方呎），當中透過提供公眾休憩用地與擴闊行人通道換取的額外樓面面積，多達2.1萬平方米（逾22萬平方呎）。

違反地契　可收回土地

最先去信律政司司長黃仁龍促政府控告九倉的民主黨李永達批評，時代廣場冥頑不靈，應盡快公開賬目。公民黨副主席黎廣德表示，政府應同時徹查過往是否有官員失職，令事件相隔15年才揭發。

法律界人士涂謹申表示，發展商一旦違反地契條款，最嚴重情況是政府可以收回土地，但相信可能性不大。發展局以事件進入司法程序為由，拒絕回應。
案件編號：HCA1095/08

時代廣場公共空間收費（日租）
周一至周四
鐘樓附近：2.8萬元
大電視對下：4萬元

周五、周末及公眾假期
鐘樓附近：10萬元
大電視對下：12.4萬元

資料來源：入稟狀

原文引自
蘋果日報